El nuevo programa del gobierno Cambia mi Casa busca el mejoramiento de más de 400 mil hogares beneficiarios en municipios 4, 5, y 6 en toda Colombia, que cuentan con condiciones inadecuadas de vivienda. El programa busca suplir las deficiencias en pisos, techos, baños y cocinas de diversos hogares colombianos con un subsidio de hasta 22 salarios mínimos ($25.520.000 en 2023) hasta el 2026.

En 2021, 31% de los hogares tenían déficit habitacional, es decir, cerca de 4 millones de hogares no cuentan con espacios adecuados según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE. De estos 4 millones, alrededor de 23.5% (3.98 millones de hogares) tienen un déficit cualitativo que afecta su calidad de vida, y un 7.5% (1.26 millones de hogares) tienen un déficit cuantitativo que les impide vivir dignamente.

¿Quienes aplican?

Los hogares que cuenten con viviendas están en condiciones habitacionales inadecuadas, los cuales podrán recibir hasta 22 salarios mínimos, dependiendo de:

Si es urbano o rural
Si se realiza una intervención locativa, estructural o modular.
Este subsidio puede ser complementario con los aportes del orden municipal y/o departamental.

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¿Cuáles son las entidades y personas que intervienen en el proceso?

Existen 3 puntos claves para que pueda desarrollarse el programa Cambia Mi Casa

1. Hogares que habitan viviendas en condiciones inadecuadas: Son los beneficiarios que busca atender el programa Cambia Mi Casa, para mejorar las condiciones de sus viviendas y aumentar su calidad de vida.
2. Organizaciones comunitarias (OPV, JAC, cooperativas, asociaciones de obreros y trabajadores, etc.): Estas organizaciones tienen un rol protagónico al vincularlas en la ejecución del programa, para fortalecer la economía popular y local, generando mayor apropiación por parte de las comunidades beneficiarias y ejecutoras.
3. Entidades territoriales: Las entidades territoriales han sido aliadas fundamentales para la ejecución de los mejoramientos de vivienda en el país. El programa Cambia Mi Casa beneficiará especialmente a los municipios de categorías 4, 5 y 6, municipios PDET y con mayores niveles de déficit habitacional.

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¿Cuáles son los beneficios?

Cada grupo cuenta con ventajas específicas, tanto los hogares beneficiarios como las entidades que desarrollan el programa.

1. Hogares que habitan viviendas en condiciones inadecuadas: Mejor calidad de vida al optimizar las condiciones de sus viviendas, a través de la asignación de los subsidios.
2. Organizaciones comunitarias: Vinculación directa al programa para participar de forma activa en su ejecución. Posicionar a las organizaciones como dinamizadoras de la economía popular y local en los territorios.
3. Entidades Territoriales: Aquellos municipios de categorías 4, 5 y 6 que se postulen y cumplan con los requisitos solicitados en el marco del programa contarán con una financiación del 100% de los proyectos de mejoramientos de vivienda. n el caso de los demás municipios que se vinculen, la cofinanciación para el desarrollo de las intervenciones se hará de acuerdo con su categoría (especial, 1, 2 o 3).

Requisitos para acceder al programa

◙ Vivir en el inmueble que va a ser objeto de adecuaciones.
◙ Ser propietarios, poseedores u ocupantes de la vivienda con al menos cinco (5) años de anterioridad a la postulación del subsidio.
◙ El valor de la vivienda que se habita debe ser inferior al tope de VIS (135 salarios mínimos- $156.600.000), de acuerdo con el avalúo catastral.
◙ Tener un puntaje de Sisbén IV igual o inferior a C18.
◙ Ninguno de los miembros de la familia debe haber recibido un subsidio familiar de vivienda para adquirir un inmueble, durante los últimos diez (10) años, con algunas excepciones.

Los interesados podrán postularse en las alcaldías, gobernaciones o gestores (Asociaciones, pequeños constructores, juntas de acción comunal, cajas de compensación). que tengan proyectos con oferta para el mejoramiento con Cambia Mi Casa. Los hogares no deben presentar documentación al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

¿Cuándo inicia la convocatoria?

Las fechas de apertura, la duración y los canales de acceso a las convocatorias estarán a cargo de la entidad territorial (municipio o departamento) o la entidad ejecutora del proyecto de mejoramiento de vivienda, a las cuales deben acudir los hogares para postularse.

Para las entidades territoriales la convocatoria para postularse es del 16 de mayo al 09 de junio del 2023 y para las organizaciones comunitarias desde el 16 de mayo permanentemente.

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Fuente: Ministerio de vivienda

Edición: Daniela León

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