En aras de transformar los barrios de Bogotá, la administración de Carlos Fernando Galán lanzo, en aras de promover la vivienda a familias bogotanas, propuso en el plan de desarrollo distrital 2024-2027 Bogotá Camina Segura, con el plan de vivienda Mi Casa en Bogotá: un plan de vivienda a través de la Secretaría Distrital del Hábitat. Esta estrategia busca no solo fomentar la reactivación económica sino también brindar un apoyo crucial a las familias vulnerables de la ciudad en vivienda.

El alcalde de Bogotá le explicó a Noticias Caracol los detalles sobre la asignación de los primeros mil subsidios para acceder a vivienda VIS y VIP; además de como acceder al subsidio. Señaló que se dispone de $970.000 millones para el desarrollo del proyecto.

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¿Qué es: “Mi Casa en Bogotá”?

El plan de vivienda "Mi Casa en Bogotá" es un programa de vivienda del plan de desarrollo distrital 2024-2027, que propone ofrecer 75,000 soluciones habitacionales en los próximos cuatro años. Para lograr esta meta, la administración ha triplicado los recursos destinados en la gestión anterior, lo que representa una inversión récord cercana al billón de pesos.

El programa comprende seis iniciativas, que incluyen subsidios y programas de inclusión financiera, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda digna. Las principales características del plan son:

60,000 subsidios: para la adquisición de vivienda nueva de interés social y prioritario.
12,000 subsidios: destinados a mejoramientos habitacionales.
3,000 subsidios: para arriendo social.

Estos subsidios están dirigidos a familias con ingresos mensuales iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos legales vigentes (SMLV), tanto en áreas urbanas como rurales de Bogotá.

Requisitos para acceder al programa:

Según el alcalde, los requisitos para acceder al benéfico son:

El hogar no puede tener ingreso que superen los cuatro SMLMV.
No ser propietario de una vivienda en Colombia.
No haber recibido otro subsidio de vivienda del distrito; pero se puede sumar al subsidio, los de la caja de compensación familiar, y de gobierno.
No tener sanciones por subsidios.
Tener un cierre financiero.

¿Como acceder al subsidio?:

Familias se registran en ferias o postulan el hogar.
Constructor o banco valida el crédito.
Registro de documentos en hábitat.
Alcaldía da el subsidio o arriendo.
Escritura incluye el subsidio como pago.
Entrega del subsidio de arriendo en 30 días o entrega de la mejora.

Si cumples con los requisitos, puedes inscribirte de manera virtual y gratuita ingresando a la pagina oficial de la Secretaria del Habitat o comucandote a la línea de atención al ciudadano: (601) 358 16 00 Ext. 300.

Programas clave del plan:

1. Educación e inclusión financiera: Este programa ayuda a las familias con obstáculos financieros y bancarización para adquirir vivienda, es decir, con problemas de bancarización, reportes negativos en centrales de riesgo o desconocimiento de los procesos de cierre financiero y de adquisición de vivienda en Bogotá. Ofrecido educación de manera presencial en las Manzanas del Cuidado de Bogotá y, de manera virtual, por medio de la Escuela Virtual del Hábitat.

2. Ahorro para mi casa: asigna subsidios distritales para cubrir parcial o totalmente el canon de arrendamiento, a cambio de que las familias realicen un ahorro mensual para la adquisición de vivienda. El subsidio es de $780.000 mensuales durante un año; la convocatoria se abre en diciembre de 2024. Es importante recordar que como señalo la Secretaria de Habitat, el ahorro mínimo que deberán hacer las familias será cercano a los $351.000.

3. Oferta preferente: Este programa separa unidades de vivienda VIP y VIS y asigna subsidios a familias con ingresos de hasta cuatro SMLV, facilitando la adquisición de estas viviendas. Este subsidio se aplica, de manera exclusiva, en las unidades de vivienda separadas de manera previa a las convocatorias, por lo que no es posible aplicarlo en otros proyectos de vivienda. Para la convocatoria de septiembre, hay 2.000 cupos de hasta $39 millones.

4. Reactiva tu compra de vivienda: Orientado a familias que están en proceso de compra de vivienda, pero enfrentan dificultades financieras para completar el pago. Para 2024, hay 1.000 cupos de hasta 12 SMMLV, su convocatoria es permanente.

5. Reduce tu cuota: ayuda a las familias a pagar la cuota mensual de su crédito hipotecario o leasing habitacional mediante un subsidio de hasta $18 millones; distribuido en 48 meses, es decir, $379.000 mensuales.

6. Mejora tu casa, habita tu hogar: Ofrece subsidios para mejoramientos habitacionales, como reparaciones y adecuaciones en viviendas existentes. Hay 500 cupos para 2024, con ayudas de $19 millones para remodelar vivienda para predios con avalúo en barrios priorizados, dirigido a hogares con ingresos menores a 150 SMLMV.

El subsidio permite realizar mejoramientos locativos como:

Reemplazo de cubierta.
Adecuación de redes hidráulicas y sanitarias.
Pisos que permitan mantenimiento e higiene.
Pañete y pintura de muros que faciliten la limpieza y evitar material particulado.
Construcción de mesón y enchape de muros y pisos en la cocina.
Instalación de aparatos sanitarios y enchape de muros en el baño.
Instalación de lavaplatos y lavaderos. Para la asignación de este subsidio, la Secretaría Distrital del Hábitat prioriza los territorios y selecciona las viviendas a intervenir.

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Impacto esperado y futuro del plan

El plan "Mi Casa en Bogotá" no solo busca aumentar el acceso a viviendas dignas, sino también generar 25,000 nuevos empleos directos e indirectos por año, impulsando la economía local y promoviendo la transformación de los barrios.

Con esta ambiciosa estrategia, la administración de Carlos Fernando Galán , le apunta al desarrollo urbano inclusivo y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, haciendo de Bogotá una ciudad más equitativa y próspera.

Es importante señalar que el sector de la construcción juagaría un papel vital en la economía de Bogotá. Según un informe de la Secretaría Distrital del Hábitat, representa el 3.2% del PIB y afecta 34 de las 68 actividades económicas en la ciudad. Este sector es responsable de generar aproximadamente 208,000 empleos directos, de los cuales el 54% están relacionados con edificaciones e inmobiliarias.

Realizado por: Leidy Lisbeth Pascuaza Barco

Fuente: Secretaria del Habitat